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Exposé

Grosses Landhaus in Kanzellage von Großalmerode

 

Der Kamin und Kachelofen EG_Wohnzi02 Der Essbereich

PLZ / Ort :

Baujahr : 1950/Anbau 1980
Bauweise: massiv
Bauart: konventionell
Nutzung: Wohnzwecke

Wohnfläche : ca. 297,00 m²
Nutzfläche : ca. 167 m²
Grundstücksfl. : ca. 7.409,00 m²

Anzahl Zimmer : 7
Anzahl Kellerräume : 6
Anzahl Etagen : 3
Anzahl Garagen: 2

Fenster: Holz/Isoglas
Dach: Satteldach gedämmt

Heizung : Gaszentralheizung Viessmann 2002
                   (teils Fussbodenheizung, teils Heizkörper)
                   4 Solarpanels zur Warmwassererwärmung (Bj. 2004)

Ausstattung: überdurchschnittlich
Extra : Terrasse, 52,8 m²

Kaufpreis : 225.000,00€

Es besteht die Möglichkeit die Grundstücke zu teilen.

Kurzfristig beziehbar!


Lage: In einmaliger Liebhaberlage, direkt an der Bebauungsrenze, liegt dieses äusserst grosszügige Anwesen. Umgeben von Wiesen und Wald geniesst man absolute Ruhe und einen traumhaften, unverbaubaren Fernblick zum Hohen Meißner.

In den 80er Jahren wurde das Haus um- und ausgebaut. Als besondere Extras bietet es einen Kachelofen und einen offenen Kamin. Von der grossen Küche und vom oberen Schlafzimmer aus hat man direkten Zugang zum Garten.
 
Die Fussböden sind entweder gefliest oder haben Parkett. Im Souterrain befindet sich eine kleine Ferienwohnung. Der per Raumspartreppe erreichbare Spitzboden unter dem Dach ist komplett mit Paneelen verkleidet und mit Teppich ausgelegt. Eine Doppelgarage befindet sich im Haus.


Im Ort gibt es Busverbindungen nach Witzenhausen, Hessisch-Lichtenau und Helsa (Strassenbahn nach Kassel). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, betreute Grundschule, weiterführende Schule (bis 10. Schuljahr), Freizeiteinrichtungen, Schwimmbad (ca. 1km oberhalb des Objekts, zu Fuss erreichbar).
 
Zwischen Epterode und Rommerode sollen 2 Seen als Freizeitgelände erschlossen werden (Entfernung nur ca. 2 km).

Der Naturpark Meissner mit herrlichen Spazierwegen, Loipen und Skiabfahrten (Lifte) ist nur wenige km entfernt.

 

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